中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司享有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權轉讓項目的預披露公告  

項目編號：QYJR-2024-010（預）

轉讓底價：面議

掛牌公告期：長期

類別：債權

一、轉讓方簡況

二、債權簡況

（一）債權基本情況

安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權項目是中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江分公司（簡稱信達黑龍江分公司）于2021年3月在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所競得的資產(chǎn)。截止2024年3月31日，安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權項目債權總額68,217.42萬元，其中：本金22,973.42萬元，利息45,244.00萬元,當前已回收現(xiàn)金1.58萬元。

（二）債務人基本情況

2022年8月，安順市中級人民法院受理了申請人對安順山城房地產(chǎn)開發(fā)公司的破產(chǎn)申請。2023年2月，信達黑龍江分公司就該筆債權向管理人進行申報。2023年12月，安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目破產(chǎn)重整失敗。目前，信達黑龍江分公司已對安國用（2012）第073號、安國用（2012）第074號兩幅土地使用權、91套商服與住宅及郭成勇、楊芬等人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權進行查封。

（三）抵、質押情況

抵押物為安國用（2012）第073號和第074號證兩宗土地使用權（9094.16m²），以及位于西秀區(qū)體育路紫鑫名苑的91套商服及住宅(16349.22m²)。質押物為郭成勇、楊芬、郭治妃、郭娜娜人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權。

（四）擔保情況

經(jīng)項目組查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)該項目保證人郭成勇已限高并被列入失信被執(zhí)行人名單、保證人楊芬已被限高。

（五）項目訴訟執(zhí)行情況

    2023年12月，安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目暫不具備重整條件而破產(chǎn)重整失敗，信達黑龍江分公司對該項目已提起申請執(zhí)行程序，目前處于執(zhí)行階段。

（六）項目亮點

該債權設置抵押擔保，抵押物為位于安順市西秀區(qū)建設路、體育路交叉口的兩塊住宅用地的土地使用權及125套房產(chǎn)價值，抵押人為安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已辦理抵押登記，抵押物具體信息如下：

（1）抵押土地使用權

抵押對象1：位于安順市西秀區(qū)建設路體育路交叉口，土地坐落安順市西秀區(qū)建設路體育路交叉口，地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅，使用權類型為出讓，商業(yè)部分終止日期為2051年3月31日，住宅部分終止日期為2081年3月31日，使用權面積為6,360.12㎡。

抵押對象2：位于安順市西秀區(qū)建設路體育路交叉口，土地坐落安順市西秀區(qū)建設路體育路交叉口，地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅，使用權類型為出讓，商業(yè)部分終止日期為2051年3月31日，住宅部分終止日期為2081年3月31日，使用權面積為2,734.04㎡。

抵押的土地使用權共兩宗總面積9,094.16平方米，住宅土地使用年限為70年，商業(yè)用地（批發(fā)零售）土地使用年限為40年。

（2）抵押房屋建（構）筑物

抵押的房屋建（構）筑物共91項，其中位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分住宅房地產(chǎn)，共計23套，建筑面積為3,745.33㎡；位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分商業(yè)房地產(chǎn)，共計68套，建筑面積為12,603.89㎡。

（七）圖片詳解

特別聲明

1.根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，轉讓方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。貴州陽光產(chǎn)權交易所對轉讓方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2.貴州陽光產(chǎn)權交易所通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成貴州陽光產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，貴州陽光產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。

3.本公告不構成一項要約，以上信息僅供意向方參考，轉讓方不對其承擔任何法律責任。

聯(lián) 系 人：劉東揚、宋其楊、趙經(jīng)理

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