貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司88.0949%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2025-07-25
項目名稱：貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司88.0949%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
項目編號：GP-B-CQ-2024292(72)
國資監(jiān)測編號： G32024GZ1000072
轉(zhuǎn)讓底價： 1992.66萬元
信息披露日期：2025-08-22 至 2025-09-18
| 項目名稱： | 貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司88.0949%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號： | 2025082202744 | 監(jiān)測編號： | G32024GZ1000072 |
| 公告起始日期： | 2025-08-22 | 公告截止日期： | 2025-09-18 |
| 公告周期： | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)，貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省貴陽市 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴陽市城市發(fā)展投資集團股份有限公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北路30號 | ||
| 法定代表人： | 王凌云 | ||
| 注冊資本： |
305587.2902
萬元
人民幣
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| 經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 中型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼： | 91520100675419870U | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 股東會決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 省級國資委監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州高速公路集團有限公司 | ||
| 決議類型 | 批復(fù) | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司 | ||||||||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省貴陽市花溪區(qū)黔陶鄉(xiāng)人民政府大樓一樓 | |||||||||||||
| 法定代表人： | 李發(fā)軍 | |||||||||||||
| 成立時間： | 2014-10-15 | |||||||||||||
| 注冊資本： |
1135.1400
萬元人民幣 |
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| 經(jīng)濟類型： | 國有控股企業(yè) | |||||||||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | |||||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 小型 | |||||||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼： | 91520111314271479R | |||||||||||||
| 經(jīng)營范圍： | 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（一般項目：花卉，苗木的種植及銷售；環(huán)境治理，開發(fā)、建設(shè)及銷售陵園，安葬骨灰及其存放業(yè)務(wù)，殯葬禮儀服務(wù)；銷售：喪葬用品;城市綠化管理；花卉綠植租借與代管理；園林綠化工程施工；林業(yè)產(chǎn)品銷售；園藝產(chǎn)品銷售（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）） | |||||||||||||
| 職工人數(shù)： | 15 | |||||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 是 | |||||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
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| 主要財務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告 | |||
| 2024 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 972.298354 | -324.002851 | -327.871415 | ||
| 資產(chǎn)總計(萬元) | 負(fù)債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 15024.479836 | 13583.534636 | 1440.945200 | ||
| 審計機構(gòu)： | 中審眾環(huán)會計師事務(wù)所（特殊普通合伙） | |||
| 審計基準(zhǔn)日： | 2024年12月31日 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務(wù)報表 | ||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 2025-05-31 | 288.620044 | -73.004093 | -73.004093 | |
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計(萬元) | 負(fù)債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |
| 月報 | 15787.117373 | 14419.176266 | 1367.941107 | |
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 貴陽天創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司 | |
| 評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | 貴州高速公路集團有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2025-08-05 | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2025-05-31 | ||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |
| 流動資產(chǎn) | |||
| 非流動資產(chǎn) | |||
| 資產(chǎn)總計 | |||
| 負(fù)債總計 | |||
| 凈資產(chǎn) | |||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) | 1992.660000 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價評估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | 1.貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司（標(biāo)的企業(yè)）注冊資本1135.14萬元，其中貴陽市城市發(fā)展投資集團股份有限公司（轉(zhuǎn)讓方）認(rèn)繳出資1000萬元（已實繳），持股88.0949%。 2.本次掛牌轉(zhuǎn)讓貴陽城發(fā)壹盛合生態(tài)開發(fā)有限公司88.0949%股權(quán)對應(yīng)評估值為1992.66萬元，本次納入評估范圍的三宗土地（土地證號：黔(2025)花溪區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0002472號、黔(2025)花溪區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0002437號、黔( 2025) 花溪區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0002444號）均為劃撥用地，三宗土地的評估價值未包含土地出讓金，土地出讓金價值最終的核定數(shù)額以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T核定的金額為準(zhǔn)；上述三宗土地的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓成功后的標(biāo)的企業(yè)新股東承擔(dān)。 3.截止評估基準(zhǔn)日2025年5月31日，轉(zhuǎn)讓方下屬子公司持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金額為13358.80萬元（其中借款本金10700萬元），轉(zhuǎn)讓方下屬子公司對標(biāo)的企業(yè)的債權(quán)已指定委托轉(zhuǎn)讓方下屬相關(guān)子公司統(tǒng)一處理相關(guān)事宜并代為收取。 4.受讓方需代標(biāo)的企業(yè)償還標(biāo)的企業(yè)所欠轉(zhuǎn)讓方下屬相關(guān)子公司的債務(wù)，截至評估基準(zhǔn)日2025年5月31日相應(yīng)的債務(wù)合計13358.80萬元（含借款及利息、工程款等）以及借款本金10700萬元在評估基準(zhǔn)日2025年5月31日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合同簽署日期間應(yīng)計提的借款利息，受讓方需在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合同后按照約定支付至指定賬戶。（相關(guān)利息計算標(biāo)準(zhǔn)等事宜均以簽訂的交易合同為準(zhǔn)。） 5.在評估基準(zhǔn)日至交割日期間，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的盈利、虧損風(fēng)險及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由受讓方享有和承擔(dān)。 6.交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號，經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 7.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生稅費，各自承擔(dān)。 8.標(biāo)的公司現(xiàn)有合同制員工由轉(zhuǎn)讓方接管，并依法重新簽訂或變更勞動合同，完成社會保險關(guān)系的接續(xù)。（涉及職工安置） 9.意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《清產(chǎn)核資審計報告》《資產(chǎn)評估報告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等備查文件，對標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解并完成相應(yīng)的盡職調(diào)查工作，意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)、債務(wù)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并依據(jù)公告內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。 10.意向受讓方須完全認(rèn)可并嚴(yán)格按照本項目公告“交易條件”欄及“保證金交納事項”欄內(nèi)容約定的時間節(jié)點完成相關(guān)事宜，其中任一項未按要求完成，則視為其放棄受讓意向資格。 11.原股東貴陽市國有企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金(有限合伙)放棄優(yōu)先購買權(quán)，原股東貴州百年市西投資有限公司不放棄優(yōu)先購買權(quán)。 12、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在股權(quán)質(zhì)押情況。 13、根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》相關(guān)內(nèi)容描述：標(biāo)的企業(yè)未來采取租賃方式獲取土地使用權(quán)，因此本次收益法評估結(jié)果考慮了土地租賃成本，未考慮土地未來可能發(fā)生的招拍掛成本。 14、本次轉(zhuǎn)讓涉及標(biāo)的的其他情況詳見《清產(chǎn)核資專項審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 |
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| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 是 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | ||||||
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 否 | ||||||
| 管理層是否有收購意向： | 否 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 風(fēng)險提示： | 本項目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計報告》、《評估報告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的e在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費，并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費。 |
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| 價款支付時間： | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并生效之日起的5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | ||||||
| 交易條件： | 經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確定意向受讓方具備競買資格后5個工作日內(nèi)，意向受讓方須先行將轉(zhuǎn)讓方下屬子公司享有債權(quán)合計13358.80萬元（含借款及利息、工程款等）轉(zhuǎn)入意向受讓方設(shè)立的由銀行、意向受讓方及轉(zhuǎn)讓方下屬子公司共同監(jiān)管的賬戶。若意向受讓方未將上述款項轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，則視同報名未成功。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其該款項自動轉(zhuǎn)為后續(xù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合同中約定的目標(biāo)公司債務(wù)償還款；競價結(jié)束后若意向受讓方未能成為最終受讓方的，3個工作日內(nèi)將其共管賬戶中的款項及活期利息轉(zhuǎn)至意向受讓方原付款賬戶。 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 | |||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 400.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起__3__個工作日內(nèi)交納 | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期： | 20個工作日 | ||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | C.終止信息公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
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| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
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