凱里市第十九小學房屋公開招租項目

2025-09-19

項目名稱：凱里市第十九小學房屋公開招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2025721（721）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 2108521元/年

信息披露日期：2025-09-19 至 2025-09-25

標的物名稱：凱里市第十九小學房屋公開招租項目
標的情況簡介：本次公開招租的資產位于凱里市凱里市金山大道72號凱里市陽光未來實驗學校1、2、3棟,宗地面積36090.60平方米，房屋建筑面積共計19523.34平方米，權屬清晰。
標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否			標的物資產類型:□居住用房 ■教育用房 □閑置土地使用權
				備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、維修維護費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產生的各項稅費等）。 2.承租方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)管理和使用場地，且必須制定相關安全生產責任制。 3.承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及不可移動的設施、設備。 4.如遇城市規(guī)劃及自然災害等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方按國家法律和政策規(guī)定執(zhí)行。 6.本次招租標的按現(xiàn)場整體出租（包含操場、球場等空地）。 7.本次招租標的尚未辦理產權證，按現(xiàn)狀出租。 8.自行踏勘。本次招租標的需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽現(xiàn)場踏勘確認書，現(xiàn)場踏勘確認書作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘確認書的不予報名?，F(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關的風險、責任和義務。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、未被列入重大稅收違法案件當事人名單；2、具備貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認可批準的當?shù)胤菭I利性辦學資質； 3、辦學資質達10年及以上。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	用于學校建設
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上		本合同租賃期限采用5+5n的模式（1≤N≤3），前五年租金不變，不設置免租。每5年對資產進行評估后，以市場的評估價值，來評估是否要調整基礎租金的標準，如需調整，基礎租金浮動上限不超過5%，確認金額后，再來作為新的租金標準簽訂合同。租期自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算，租賃期計算時間以實際交房時間為準。若期間承租方對重新簽訂的評估租金有異議，則無條件解除合同。（具體續(xù)簽方式以合同為準）
	租金掛牌價	2108521元/年
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付		（一）遵循先交租金和履約保證金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內，交付首次租金，履約保證金與第一期租金同時收取，以后租金支付時間為上一次租賃期限屆滿10日以前支付。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按應交租金金額的0.05‰支付滯納金；逾期30日，招租方有權解除合同并收回租賃資產。
	履約保證金	200000元		（一）履約保證金，履約保證金為200000元。（二）承租方須在簽訂合同5個工作日內向招租方繳納相應的履約保證金；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：1、承租方在租賃期內私自轉租；2、承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；3、利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益或者他人利益的；4、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的。（三）如不存在違約情況，在租賃期滿后15個工作日內應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	600000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。若承租方不另行交納交易服務費，交易所有權從已交納的保證金中扣除應支付的交易服務費。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、稅務部門出具的無欠稅證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、收費標準須知；7、提供貴州省黔東南州凱里市教育主管部門認可批準的當?shù)胤菭I利性辦學資質；8、提供學校(機構)代碼管理系統(tǒng)辦學資質達10年及以上的證明資料。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權利（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經理聯(lián)系電話：17385556976