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貴陽軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營權(quán)招商項目
2025-11-10
項目名稱：貴陽軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營權(quán)招商項目
項目編號：GP-C-ZL-2025823（823）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告
信息披露日期：2025-11-10 至 2025-11-21
| 標的情況簡介：該項目位于貴陽軌道交通首期第二批次便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)包括1號線國際生態(tài)會議中心站D口（原自助設(shè)備區(qū)）1處、北京路站D口（原自助設(shè)備區(qū)）1處、河濱公園站B口1處共3個站點的3處站廳區(qū)域，請仔細閱讀附件。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標的是否有原經(jīng)營戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標的其他情況說明 | 經(jīng)營方需根據(jù)軌道交通相關(guān)規(guī)范和招商方運營相關(guān)管理制度要求制定“裝飾裝修施工方案”，且須報招商方審核通過后方可開展后續(xù)實施?！把b飾裝修施工方案”內(nèi)容包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖及相應(yīng)材質(zhì)、安裝的文字說明。其施工材料符合軌道交通消防和質(zhì)量安全規(guī)范和要求，風(fēng)格必須與站廳整體風(fēng)格相融合。 | |||||
| 對經(jīng)營方資質(zhì)的要求 | 經(jīng)營方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）具有中華人民共和國國籍（含港、澳、臺地區(qū)）且具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人；依法取得中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）永久居留權(quán)的外國自然人；在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法登記注冊的個體工商戶；在中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人實體。 （二）參加公開掛牌（競價）報名需提交的資料： （三）對于前期參與地鐵實業(yè)公司公開掛牌（競價）招商的意向經(jīng)營方，如因自身原因，沒有按披露信息執(zhí)行或履約完全的，3年內(nèi)不予以報名參加地鐵實業(yè)公司的公開掛牌（競價）招商項目。 （四）本項目不接受聯(lián)合體報名。 | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | （一）鑒于軌道交通的特殊性、封閉性以及在消防和排煙方面的高標準高要求，便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)不得使用明火，不得開展產(chǎn)生大量油煙的采用煎、炸、炒、燒烤等方式進行現(xiàn)場加工的餐飲，不得經(jīng)營易燃、易爆、產(chǎn)生嚴重噪音或嚴重異味的商品，不得經(jīng)營、儲存、展示甲乙類火災(zāi)危險物品和可燃性液體類物品（包括白酒）。 （二）便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)建議用于經(jīng)營便利店、零售店、特產(chǎn)店、面包店、蔬菜水果店、洗衣代收點、預(yù)包裝食品店、帶蓋飲品店、展臺、咨詢臺等服務(wù)業(yè)態(tài)。 （三）經(jīng)營方應(yīng)提交經(jīng)營業(yè)態(tài)說明，經(jīng)招商方同意后方可開展現(xiàn)場經(jīng)營活動；經(jīng)營期間，經(jīng)營方更換的新業(yè)態(tài)不在本條第二款范圍內(nèi)的，應(yīng)先取得招商方書面同意后方可實施。 | |||||
| 對經(jīng)營方式的要求 | 經(jīng)營期 | （一）經(jīng)營期限：5年。 自便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目計費起始日起算。若自合同生效之日起滿1個月，招商方未能完成便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目的交付義務(wù)，則雙方就該未交付項目不產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同中涉及該項目的條款自動終止。 （二）經(jīng)營準備期：3個月。 經(jīng)營準備期自交付之日起計算。經(jīng)營準備期內(nèi)不計算經(jīng)營權(quán)費，但經(jīng)營方須按規(guī)定承擔(dān)經(jīng)營準備期內(nèi)的水費、電費等因其使用而產(chǎn)生的一切費用。同一經(jīng)營方就同一便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)項目與招商方再次簽訂經(jīng)營合同的，不再享有新的經(jīng)營準備期。 | ||||
| 掛牌價 | 詳見標的清單 | |||||
| 經(jīng)營權(quán)費付款方式 | 1.經(jīng)營權(quán)費收?。翰扇☆A(yù)收方式，每6個月為1期。 2.按照以下方式進行計算并收取每期經(jīng)營權(quán)費（以分為單位按四舍五入取整）： 每期經(jīng)營權(quán)費=總經(jīng)營權(quán)費（含遞增率）/經(jīng)營期限（年）/2 3.第1期經(jīng)營權(quán)費用：經(jīng)營方應(yīng)在經(jīng)營合同生效之日起7日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招商方指定賬戶。 4.后續(xù)經(jīng)營權(quán)費用：經(jīng)營方須在當期經(jīng)營屆滿前7日內(nèi)支付下期費用。 5.收據(jù)、發(fā)票由招商方按國家相關(guān)規(guī)定向經(jīng)營方開具。 | |||||
| 履約保證金 | 1.鑒于軌道交通便民服務(wù)項目的特殊性及其站廳層核心區(qū)位價值，參照行業(yè)通行慣例及市場風(fēng)險控制標準，履約保證金按3個月經(jīng)營權(quán)費收取。 2.經(jīng)營方應(yīng)在合同簽訂前通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將履約保證金全額繳納至招商方指定賬戶。簽訂合同前未足額繳納履約保證金的，視為經(jīng)營方自動放棄交易，則招商方有權(quán)單方取消其經(jīng)營資格且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 3.招商方有權(quán)從履約保證金中扣除經(jīng)營方應(yīng)付的違約金、賠償金、經(jīng)營權(quán)費、水電費（水電費優(yōu)先從水電費保證金扣除，不足部分再從履約保證金扣除補足）或損失，經(jīng)營方應(yīng)在收到招商方書面扣劃通知后1個月內(nèi)，將履約保證金不足部分及被扣劃金額全額補足。 4.在下列條件同時滿足后15日內(nèi)，招商方將履約擔(dān)保的余額無息退回給經(jīng)營方： （1）經(jīng)營終止（含合同期滿、非經(jīng)營方違約導(dǎo)致的合同解除及經(jīng)營終止等）。 （2）經(jīng)營方已付清合同約定的各項費用或招商方從履約保證金中扣除應(yīng)扣費用后尚有余額。 （3）經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施經(jīng)營方已按移交清單標準返還并經(jīng)招商方驗收合格。 （4）經(jīng)營方向招商方書面提出履約保證金返還申請（附經(jīng)營方收款賬戶）。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見標的清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營資格后，報名方即為最終經(jīng)營方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、經(jīng)營方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向經(jīng)營方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書（以上資料加蓋公章或按手?。?/td> | ||||
| 經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂經(jīng)營合同的，本所可以按照應(yīng)收取代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂經(jīng)營合同又解除的，本所有權(quán)收取全額代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的經(jīng)營事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向經(jīng)營方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
貴陽軌道交通便民服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營合同.doc