標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：貴安新區(qū)湖潮鄉(xiāng)羊艾茶園所屬貴安發(fā)展集團(tuán)，貴安發(fā)展集團(tuán)委托貴州貴安文化旅游投資有限公司經(jīng)營(yíng)管理，茶園共分為5個(gè)大隊(duì)，現(xiàn)存面積約3846畝，其中具備管理維護(hù)和生產(chǎn)基礎(chǔ)面積約3475畝，現(xiàn)階段已投產(chǎn)面積約2400畝?，F(xiàn)各大隊(duì)的情況如下：

（一）一大隊(duì)情況：

一大隊(duì)現(xiàn)余茶場(chǎng)面積約147.5335畝，現(xiàn)狀以廠房和零星荒廢茶園為主，整體不具備生產(chǎn)價(jià)值，現(xiàn)主要為生產(chǎn)廠房和倉(cāng)庫(kù)。

（二）二大隊(duì)情況

二大隊(duì)位于磊莊機(jī)場(chǎng)備用跑道延伸段，原磊莊機(jī)庫(kù)附近，連片部分約200畝，存在一定生產(chǎn)價(jià)值，但其周邊為磊莊機(jī)場(chǎng)機(jī)庫(kù)，目前磊莊軍方已重新啟用，下一步管護(hù)及使用受到一定限制。

（三）三大隊(duì)情況

三大隊(duì)位于茶園大道與磊莊機(jī)場(chǎng)備用跑到交接處，是目前現(xiàn)存羊艾茶園最為連片，保存狀態(tài)最佳的茶場(chǎng)，茶園面積約1824.2846畝，目前基本實(shí)現(xiàn)全面管護(hù)。但因該茶場(chǎng)處于磊莊機(jī)場(chǎng)核心區(qū)域附近，下一步的生產(chǎn)使用及開發(fā)均受到嚴(yán)重的限制，目前僅可開展最基本的茶生產(chǎn)業(yè)態(tài)。

（四）五大隊(duì)情況

標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：    

□ 是  ■ 否 

標(biāo)的是否有原經(jīng)營(yíng)戶：

 ■是      □ 否

如委托經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)方原因提前終止合作，委托經(jīng)營(yíng)期間投入資金形成的所有資產(chǎn)歸招商方所有，經(jīng)營(yíng)方不得主張任何形式的補(bǔ)償或賠償。

4、目前茶園為經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，經(jīng)營(yíng)期至2025年12月31日。

5、經(jīng)營(yíng)方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)包。

6、本次5個(gè)大隊(duì)的茶園委托經(jīng)營(yíng)權(quán)須整體委托經(jīng)營(yíng)。

7、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、利潤(rùn)、茶園管護(hù)、木屋維護(hù)保養(yǎng)等按年度任務(wù)在雙方簽訂的合同書中進(jìn)行約束和月度考核，達(dá)不到合同約定的考核目標(biāo)，招商方有權(quán)解除協(xié)議并不予退還履約保證金，造成招商方損失的依法追究其造成的損失賠償。

 8、意向經(jīng)營(yíng)方須在信息公告期間前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：劉經(jīng)理，聯(lián)系電話：13985789080 ，具體現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間須先聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人，以其通知的時(shí)間為準(zhǔn)；現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)無(wú)誤后與招商方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由意向經(jīng)營(yíng)方自行承擔(dān)。

 9、意向經(jīng)營(yíng)方憑已簽訂的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》辦理報(bào)名事宜。意向經(jīng)營(yíng)方一經(jīng)報(bào)名參與本次招商項(xiàng)目即視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，并接受本次招商標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。

1、意向經(jīng)營(yíng)方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人；

 2、意向經(jīng)營(yíng)方須具有茶園經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；（以提供《委托經(jīng)營(yíng)合同》或經(jīng)營(yíng)茶園的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）

4、委托經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)方至少打造一款與貴安文旅相關(guān)的茶及茶產(chǎn)品；

5、同步開展羊艾茶園三大隊(duì)及木屋等物業(yè)的全面維護(hù)管理，實(shí)現(xiàn)羊艾茶園三大隊(duì)茶園木屋文旅方向的盤活運(yùn)營(yíng)。

注：1、經(jīng)營(yíng)方委托經(jīng)營(yíng)期間每年的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)不得低于上述數(shù)據(jù)，核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的考核方式以招商方與經(jīng)營(yíng)方簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)合同》為準(zhǔn)； 

2、本次意向經(jīng)營(yíng)方的意向報(bào)價(jià)不得低于13500萬(wàn)元（即5年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的合計(jì)）。若本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分按每年經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的權(quán)重比例進(jìn)行分配。

1、如只有一家符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)資格后成為最終經(jīng)營(yíng)方的，經(jīng)營(yíng)方需按首年（即2026年）利潤(rùn)指標(biāo)的5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

2、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向經(jīng)營(yíng)方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成為最終經(jīng)營(yíng)方的，經(jīng)營(yíng)方需按首年（即2026年）利潤(rùn)指標(biāo)的7.5%支付交易服務(wù)費(fèi)。

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營(yíng)方接觸或協(xié)商標(biāo)的經(jīng)營(yíng)事宜。

5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。