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青巖尋坊商業(yè)綜合體12組團(tuán)物業(yè)招租
2025-12-26
項(xiàng)目名稱(chēng)：青巖尋坊商業(yè)綜合體12組團(tuán)物業(yè)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2025946(946)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 1559596.8元/年
信息披露日期：2025-12-26 至 2026-01-04
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)北街村北城門(mén)外的青巖·尋坊項(xiàng)目。招租方認(rèn)定的可使用面積12996.64㎡。整棟招租（共5層樓），本次招租標(biāo)的需先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘后才能報(bào)名。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶(hù)： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話(huà) | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線(xiàn)電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | （一）承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 （二）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 （三）承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由招租方投入的裝修。 （四）如遇政府指令及城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 （五）承租方需根據(jù)招租方規(guī)定業(yè)態(tài)制定規(guī)劃方案，經(jīng)招租方審核同意后簽訂租賃合同。 （六）承租方其為房屋實(shí)際使用人，對(duì)招租標(biāo)的物業(yè)范圍，無(wú)論是在進(jìn)行裝修改造期間，還是在后續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間，所有產(chǎn)生高空拋物、用電、用水、燃?xì)馐褂谩⑷藛T室內(nèi)摔倒等安全生產(chǎn)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，若第三方直接向招租方進(jìn)行追償?shù)?，產(chǎn)生全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 （七）承租方須在合同約定的時(shí)間開(kāi)始進(jìn)行裝修改造施工，且需依照合同中約定的施工期限完成裝修改造工作，若因施工延期導(dǎo)致招租方遭受損失，該損失將由承租方承擔(dān)。同時(shí)接受招租方在工程施工過(guò)程中進(jìn)行安全檢查，招租方提出安全施工整改要求的需及時(shí)整改。若改造工程無(wú)法在消防等職能部門(mén)驗(yàn)收的，必須按照職能部門(mén)要求整改后方能開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。 （八）招租方組織意向承租方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并雙方簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》，如有漏水、排污管網(wǎng)問(wèn)題的，在雙方簽完合同一個(gè)月內(nèi)由招租方進(jìn)行維修，維修好后交由承租方。 （九）本次不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 報(bào)名方注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 購(gòu)物、餐飲、住宿 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | 租期15年，免租期24個(gè)月 | ||||
| 租金掛牌價(jià) | 1559596.8元/年 | 租金每2年遞增3% | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 先付后用，每季度提前20個(gè)工作日進(jìn)行支付下半年費(fèi)用。 | ||||
| 租賃押金 | 押金為第一年年租金20% | |||||
| 交易保證金 | 31萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知；5、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知；6、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)。（以上資料加蓋公章或按手印） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。 | ||||||
| 信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話(huà)：0851-86793166 | ||||||
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū).docx