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銅仁萬山假日酒店招租項目

2025-12-31
項目名稱：銅仁萬山假日酒店招租項目
項目編號：GP-C-ZL-2025951(951)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 315萬元/年
信息披露日期：2025-12-31 至 2026-01-14
標的情況簡介：銅仁萬山假日酒店是銅仁首家國際品牌酒店，酒店坐落于萬山區(qū)蘇州路8號，由蘇高新集團旗下蘇州蘇高新科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，總投資約2億元，建筑面積18283.36平米，配備200間客房及套房、6個多功能宴會廳、健身中心及室內(nèi)恒溫泳池，另設(shè)親子游樂區(qū)、攀巖區(qū)以及193個停車位，是一家集住宿、餐飲、會務(wù)、康樂于一體的全服務(wù)型酒店，2025年4月被評定為四星級旅游飯店，現(xiàn)由銅仁市萬山區(qū)城市發(fā)展酒店管理有限公司負責(zé)運營管理。 
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  ■ 是      □ 否     □未安裝
標的其他情況說明1、招租方、承租方按酒店現(xiàn)狀移交:
資產(chǎn)類:需要移交的資產(chǎn)以招租方與承租方簽字確認資產(chǎn)盤點清冊為準。其中，易耗品及布草等物品按購買價值與承租方進行實際結(jié)算。
人員類:該項目涉及到47名的在職正式職工，外包聘用人員10名，實習(xí)生12名，以上職工現(xiàn)歸屬為銅仁市萬山區(qū)城市發(fā)展酒店管理有限公司，該酒店招租項目完成以后，職工由承租方全部接收。不涉及任何勞動糾紛欠薪等職工安置問題，如因職工勞務(wù)合同變更產(chǎn)生的相關(guān)勞動糾紛問題，由招租方負責(zé)。
賬務(wù)類:酒店交付后，由承租方自行重新建立賬務(wù)；交付日前的酒店賬務(wù)由招租方自行負責(zé)，針對酒店交付之前招租方已收取或支付的相關(guān)費用，招租方據(jù)實與承租方進行結(jié)算。
承租方必須委托專人配合招租方完成人員交接、清點資產(chǎn)、設(shè)備檢查等一系列移交工作。
2、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不能擅自改變銅仁萬山假日酒店的名稱。同時該酒店所涉及的洲際集團業(yè)務(wù)、品牌使用費等從交付之日起由承租方承擔(dān)。承租方需嚴格按照洲際集團的相關(guān)規(guī)定和要求使用品牌，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量與品牌形象符合標準。
3、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將酒店對外轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人經(jīng)營。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2、無不良信用記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為，以確保承租方具備良好的商業(yè)信譽和履約能力。
3、承租方經(jīng)營范圍必須包含酒店管理業(yè)務(wù)，以確保其具備專業(yè)的酒店運營管理能力。在承租方經(jīng)營過程中，應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制酒店經(jīng)營
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		5年
租金掛牌價   315萬元/年
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他：		租金按年度收取，實行一年一交制度。合同履行期間，第一年租金在簽訂租賃合同日后十五日內(nèi)足額繳納完畢；第二年起，每年租金提前一個月足額繳納
租賃履約保證金500萬在招租方與承租方正式簽訂合同后十五日內(nèi)，承租方需足額繳納500萬元履約保證金。履約保證金用于保證承租方在租賃期間嚴格按照合同約定履行各項義務(wù)。若承租方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，招租方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)金額的履約保證金作為違約金。租賃期滿且承租方無違約行為時，履約保證金將全額無息退還。
交易保證金50萬如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。未另行支付交易服務(wù)費用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、承租方經(jīng)營范圍必須包含酒店管理業(yè)務(wù)(提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章)；2、無不良信用記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為（在信用中國網(wǎng)站截圖，并加蓋公章）；3、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費及公開遴選服務(wù)費，受損一方可通過司法程序向違約方進行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                    

5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理                                               聯(lián)系電話：18685469304