一、該項目位于貴州省黔南都勻市三線園區(qū)60號廠房（原風(fēng)華酒店）交通方便，且處于綜治中心及信訪局旁，周圍配套設(shè)施齊全，酒店擁有各式客房，房內(nèi)設(shè)施齊全，環(huán)境清幽舒適?，F(xiàn)有房間數(shù)80間，其中標(biāo)間39間、單間36間、套房5間、健身房及洗衣房。產(chǎn)權(quán)證載面積為建筑面積:3895.24平方米。本次招租標(biāo)的全部面積。
二、本次招租標(biāo)的物不存在抵押擔(dān)保情況。
三、本次招租標(biāo)的物資產(chǎn)類型為標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他
四、本項目網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知：
1、本次資產(chǎn)出租的網(wǎng)絡(luò)競價為多輪報價的方式進行，競價時間為信息披露截止后的第3個工作日10：00開始。各競買人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競買人的每次報價須在300秒內(nèi)完成。（注：鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權(quán)順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關(guān)后果，均由競買人自行承擔(dān)。本次網(wǎng)絡(luò)競價的首次報價不得低于起始價，下一次報價應(yīng)高于上一次報價，成為最新報價。每次報價的加價幅度為起始價的1%（具體金額以競價頁面為準(zhǔn)）；
2、本次網(wǎng)絡(luò)競價的起始價為本項目標(biāo)的掛牌價；
3、通過自備終端參與競價活動的競價人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應(yīng)注意帳號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競買人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認(rèn)為報價無效。競價時間以競價平臺服務(wù)器時間為準(zhǔn)，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網(wǎng)絡(luò)延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任；
4、競買人應(yīng)對其帳戶安全負(fù)責(zé)，競買人應(yīng)在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負(fù)責(zé)。 競買人應(yīng)對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因?qū)е缕渥詭粜畔⑿孤?，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任；
5、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應(yīng)自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回；
6、鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價；
7、各競買人的報價以網(wǎng)絡(luò)競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。所有競買人均未應(yīng)價的，競價交易終止，并對競價保證金做出暫扣的決定。

1.因原風(fēng)華酒店自2018年開業(yè)至今已有8年，內(nèi)部房間存在不同程度漏水，影響墻面和整體美觀且內(nèi)部設(shè)施陳舊?；谏鲜銮闆r，給予6個月裝修改造期，裝修改造期內(nèi)免租金。以上享受裝修期改造免租優(yōu)惠的商戶租賃期限需在兩年及以上（含兩年）。

2.在裝修期間對該資產(chǎn)進行消防安全問題整改投入并達到經(jīng)營條件的商戶可按審計程序?qū)⑼度氩糠洲D(zhuǎn)化為房屋租金進行抵扣，抵扣完畢后消防設(shè)施歸我公司所有。

商戶享受上述1、2條裝修期、消防抵扣優(yōu)惠政策后，不得以酒店建設(shè)手續(xù)存在問題、消防未驗收等相關(guān)理由提出其他要求，且酒店經(jīng)營所需辦理的營業(yè)前消防安全檢查手續(xù)，由商戶自行投入資金進行改造完善，投入資金可抵扣房屋租金，如未能取得《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查意見書》，則不能運營該酒店。

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所

交易保證金操作細(xì)則

第一條 為規(guī)范在貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）進行的產(chǎn)權(quán)交易涉及交易保證金的相關(guān)行為制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱的交易保證金，是指在產(chǎn)權(quán)交易過程中（包括但不限于企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易、企業(yè)增資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)租賃等交易過程），產(chǎn)權(quán)交易主體承諾遵守市場規(guī)則和交易約定，在發(fā)生違規(guī)違約行為時作為賠償相關(guān)主體的經(jīng)濟保證。

第三條 本細(xì)則所稱的轉(zhuǎn)讓方是指委托交易所公開進行產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、增資及資產(chǎn)租賃的自然人、法人和非法人組織。

意向方是指交易所正式辦理受讓申請并按標(biāo)的信息披露公告要求提交相關(guān)資料并足額交納保證金的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

受讓方是指標(biāo)的項目的最終買受人。

第四條 交易所可以依據(jù)本細(xì)則在轉(zhuǎn)讓方提出產(chǎn)權(quán)交易信息正式披露申請時設(shè)置交易保證金要求，并公開披露保證金交納的時點、具體金額、交納方式、保證事項和處置方法等內(nèi)容。

第五條 交易所對信息披露公告中設(shè)置的交易保證金條款進行審核，對保證金進行保管，提供保證金結(jié)算等相關(guān)服務(wù)，并依據(jù)本細(xì)則及相關(guān)約定對保證金進行處置。

第六條 如采用競價方式組織交易，意向方所交納的保證金自動轉(zhuǎn)為相關(guān)競價保證金，并適用該種競價規(guī)則中關(guān)于保證金的規(guī)定。

第七條 交易保證金的設(shè)置、處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平及合理、適當(dāng)?shù)脑瓌t。

第八條 意向方應(yīng)當(dāng)按照信息披露公告的要求將交易保證金交納至交易所指定的專用賬戶。

意向方未在公告要求的期限內(nèi)足額交納交易保證金的，視作放棄受讓資格。

第九條 交易保證金金額設(shè)置原則上不超過轉(zhuǎn)讓底價的30%。

第十條 交易保證金來源的合法性由交納主體負(fù)責(zé)。

第十一條 出現(xiàn)下列情形意向方可申請退還保證金：

（一）轉(zhuǎn)讓方對意向方實質(zhì)性審察后未達到求購方條件或參加競價未能成功；

（二）國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。

除以上情形外，意向方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。

第十二條 通過小額資產(chǎn)系統(tǒng)掛牌的項目，意向方經(jīng)本所確認(rèn)為受讓方后，交納的保證金應(yīng)首先沖抵其應(yīng)支付的交易服務(wù)費用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)為交易價款或其他款項。其他意向方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

第十三條 其他類型項目原則上應(yīng)參照本細(xì)則第十二條執(zhí)行，如對保證金處置存在特殊要求，須向交易所提交相關(guān)函件，經(jīng)交易所審核同意后，依據(jù)函件內(nèi)容對保證金進行處置。

第十四條 當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以意向方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出暫扣的決定：

（一）意向方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；

（二）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；

（三）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；；

（四）意向方被確認(rèn)受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；

（五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（六）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形；

（七）意向方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（八）意向投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（九）意向方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向方進行追償。

第十五條 交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由交易所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。

第十六條 任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。

交易所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。

第十七條 轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向方、交易所造成損失的，應(yīng)當(dāng)以其設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補因轉(zhuǎn)讓方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方可以向轉(zhuǎn)讓方進行追償。

第十八條 本細(xì)則由交易所負(fù)責(zé)解釋。

第十九條 本細(xì)則自頒布之日起施行。

交易須知

總則

第一條 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“陽光產(chǎn)權(quán)”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。

陽光產(chǎn)權(quán)披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成陽光產(chǎn)權(quán)對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以陽光產(chǎn)權(quán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，陽光產(chǎn)權(quán)對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守陽光產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本報名須知。

第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告、《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易風(fēng)險提示書》等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。

第四條陽光產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易平臺為陽光產(chǎn)權(quán)指定的網(wǎng)上交易平臺，意向方通過陽光產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易平臺參與交易。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第五條 意向方參與交易，需通過陽光產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 陽光產(chǎn)權(quán)已按照掛牌申請人的要求對項目標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為陽光產(chǎn)權(quán)對標(biāo)的物的現(xiàn)狀、品質(zhì)作出保證，陽光產(chǎn)權(quán)對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向方應(yīng)對項目標(biāo)的進行實地考察和盡職調(diào)查。

第七條 意向方報名應(yīng)具備項目公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應(yīng)在項目公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照陽光產(chǎn)權(quán)競價文件的要求提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達陽光產(chǎn)權(quán)指定賬戶為準(zhǔn)）。意向方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填寫錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

第九條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合項目公告及競價文件的相關(guān)要求。

（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合競買說明與保證，并在報名時提交至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。

1、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

2、代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十條 若享有優(yōu)先權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循競價文件的相關(guān)規(guī)定。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合項目公告及競價文件的相關(guān)要求，陽光產(chǎn)權(quán)將通過任何意向方可收悉的方式對意向方進行通知，上述意向方應(yīng)在陽光產(chǎn)權(quán)通知中規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，陽光產(chǎn)權(quán)將不予受理。

第十二條報名期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名，否則將承擔(dān)競價文件中約定的包括但不限于陽光產(chǎn)權(quán)不予返還意向方已繳納的競價保證金等違約責(zé)任。

關(guān)于通知事項的說明

第十三條陽光產(chǎn)權(quán)可按以下任一方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

（一）通過陽光產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站發(fā)布有關(guān)事項通知；

（二）通過陽光產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)交易平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（三）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信；

（四）競價文件規(guī)定的其他方式。

網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為通知已經(jīng)送達，意向方已知悉通知內(nèi)容。請意向方保持手機通訊通暢，并及時查看通知消息。若因意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼有誤或未及時查看網(wǎng)站信息或手機短信，造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價文件的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及競價文件的相關(guān)規(guī)定。

關(guān)于交易成功的說明

第十五條 意向方交易未成功的，陽光產(chǎn)權(quán)將按競價文件規(guī)定退還其交納的保證金。

第十六條 本須知所稱交易成功是指：

（一）報名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向方的，陽光產(chǎn)權(quán)按照公告和競價文件的要求，確定符合簽約條件的意向方，即視為交易成功；

（二）競價文件要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第十七條 陽光產(chǎn)權(quán)有權(quán)按照競價文件的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。

第十八條 交易成功后，陽光產(chǎn)權(quán)按照競價文件或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第十九條 本須知的最終解釋權(quán)歸陽光產(chǎn)權(quán)。

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書

特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。

尊敬的投資者：

您通過貴州陽關(guān)產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“交易所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢交易所相關(guān)人員。

投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風(fēng)險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致交易所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風(fēng)險

交易所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系交易所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（招租方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，交易所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風(fēng)險

投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。

2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，交易所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司小額資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)操作指引》。

3.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與交易所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。

4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。

四、其他風(fēng)險

1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或交易所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。

2.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

交易所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與交易所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。

投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！